320 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 144 m² · constr. 2011 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 634 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702056169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
46078702056169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 149 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 755 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 103 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 765 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 420 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 053 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 158 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 1 021 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 76 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 217 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 926 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 688 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 942 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 104 689 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 793 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 510 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 752 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 111 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 840 246 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.