618 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 119,5 m² · constr. 2006 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702056234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
46078702056234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 80 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 625 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 597 262 $ Poids 79 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 105 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 101 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 673 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 530 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 876 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 371 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 752 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 74 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 495 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 271 $ Poids 59 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 586 692 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 661 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 626 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 207 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 918 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.