634 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 392 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702056390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
46078702056390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 407 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 732 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 112 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 487 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 905 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 582 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 715 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 579 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 855 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 733 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 989 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 578 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 554 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 643 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 625 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 539 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 611 237 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.