325 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 163 m² · constr. 2010 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 635 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702056646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
46078702056646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 196 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 977 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 907 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 642 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 872 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 479 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 108 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 881 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 784 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 107 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 801 805 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 409 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 786 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 291 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 841 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 147 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 810 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 567 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 791 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 173 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 824 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 941 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 787 910 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.