328 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
1 135 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 204,9 m² · constr. 2018 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 831 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702057591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
46078702057591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 260 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 034 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 95 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 118 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 202 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 167 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 639 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 927 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 410 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 946 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 420 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 1 008 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 878 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 057 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 810 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 386 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 223 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 042 648 $ Poids 61 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 204 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 326 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 479 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 936 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.