898 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 243,1 m² · constr. 1902 · terrain 3 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 680 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702060338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
46078702060338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 440 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 016 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 449 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 858 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 498 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 703 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 185 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +108 199 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 157 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 430 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +110 861 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 382 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 738 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 426 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 594 $ Poids 53 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 779 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +101 010 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 004 494 $ Poids 47 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 734 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +93 883 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 109 263 $ Poids 46 % |
| 11 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 664 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +106 909 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 094 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 633 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +91 102 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 964 645 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.