883 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 249 300 $
Autre · 3 670 $/m² · 340,4 m² · constr. 2020 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702060770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
46078702060770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 727 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 508 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +134 301 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 199 894 $ Poids 58 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 727 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 532 619 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 479 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 221 445 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 157 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +88 021 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 469 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +120 399 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 511 286 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +89 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 862 422 $ Poids 12 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +122 575 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 367 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 332 758 $ Poids 9 % |
| 12 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 912 465 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.