870 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
458 300 $
Autre · 4 020 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702060867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
46078702060867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 678 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 634 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 708 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 874 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 635 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 650 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 828 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 942 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 669 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.