Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
390 900 $
Autre · constr. 2019 · terrain 4 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,3 m²
Frontage
—
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 52 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702061675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
46078702061675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 209 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 373 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 223 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 407 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 028 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 437 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 768 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2026-02-16 · 365 m · Vendu 545 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 619 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 183 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 544 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 047 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 599 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 589 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-03-23 · 548 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 365 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 555 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 888 368 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.