882-884 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
881 200 $
Autre · 3 367 $/m² · 261,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 472 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702061800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
46078702061800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 418 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 058 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 482 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +64 460 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 893 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 533 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 857 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 475 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −104 828 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 681 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 419 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 782 002 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 739 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +91 419 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 232 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 460 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 341 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 457 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +157 292 $ · Ajust. âge −138 990 $ | 1 668 141 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +70 174 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 308 760 $ Poids 29 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +145 333 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 579 005 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 241 374 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.