915 Rue VIOLONEUX app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702063120402020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
46078702063120402020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 650 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 729 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 508 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 902 768 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 930 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 576 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 955 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 917 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 731 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 698 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 618 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 529 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 984 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 597 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 805 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 643 658 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.