900 Rue VIOLONEUX · Bromont
Valeur estimée
1 556 600 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 868,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
868,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 200 $
Rôle antérieur 1 250 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702063246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
1 196 800 $
Rôle antérieur
1 250 000 $
ID provincial
46078702063246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 694 998 $ Poids 1 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 361 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 501 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 361 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 851 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 182 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 784 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 497 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 468 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 434 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 373 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 161 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 467 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 731 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 630 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 605 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 455 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 384 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.