901 Rue VIOLONEUX app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 107,7 m² · constr. 2012 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702063471502020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
46078702063471502020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 665 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 734 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 540 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 908 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 966 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 735 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 399 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 533 377 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 180 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 586 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 835 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 648 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.