82 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 235 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 327,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 500 $
Rôle antérieur 875 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702065346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
46078702065346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 167 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 587 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 060 482 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 167 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −58 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 429 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 40 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 384 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 649 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +92 837 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 419 375 $ Poids 22 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 129 872 $ Poids 21 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 973 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +97 761 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 286 330 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 074 662 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 747 109 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.