83 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 106 400 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 196 m² · constr. 2010 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 775 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702065371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
740 200 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
46078702065371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 432 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 973 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 392 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 863 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 237 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 056 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 375 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 1 104 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 729 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 995 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 449 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 951 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 109 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 987 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 807 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 900 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 892 601 $ Poids 69 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 152 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 841 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 074 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 564 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 955 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 351 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 308 630 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.