86 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 109 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 272,1 m² · constr. 2010 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 100 $
Rôle antérieur 787 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702065637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
46078702065637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 55 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 204 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 614 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −73 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 902 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 810 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 117 446 $ Poids 42 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 923 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +83 891 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 934 054 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 956 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +80 531 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 892 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 895 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 863 774 $ Poids 32 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 731 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 081 428 $ Poids 29 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 670 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 311 250 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +117 903 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 299 715 $ Poids 29 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 843 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 805 832 $ Poids 20 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +98 793 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 597 380 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.