87 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 257,4 m² · constr. 2009 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 802 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702065702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
46078702065702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 3 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 875 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 902 344 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 909 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 862 132 $ Poids 53 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 587 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −117 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 765 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 069 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 824 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +102 791 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 999 563 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 847 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 836 464 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +80 469 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 256 531 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +122 231 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 480 615 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 774 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 051 773 $ Poids 31 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 561 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +143 289 $ · Ajust. âge +34 748 $ | 1 827 875 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 778 985 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.