90 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 170,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 710 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702065877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
46078702065877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 221 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 029 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 512 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 917 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 179 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 951 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 315 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 830 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 367 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 918 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 179 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 864 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 826 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 627 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 160 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 421 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 882 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 828 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 359 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 298 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 171 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −73 345 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 023 694 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.