345 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 141,5 m² · constr. 2008 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 538 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702066709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
46078702066709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 179 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 254 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 748 239 $ Poids 93 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 561 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 031 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 246 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 000 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 89 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 907 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 591 $ Poids 63 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 282 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 773 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 231 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 692 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 263 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 823 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 081 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.