348 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 175,8 m² · constr. 2020 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 706 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702067705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
46078702067705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 326 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 063 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 301 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 859 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 295 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 980 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 562 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 947 884 $ Poids 83 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 304 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 948 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 22 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 056 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 360 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −63 990 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 973 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 973 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 853 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 295 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 891 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 316 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 307 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 856 056 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.