349 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 152,3 m² · constr. 2010 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 635 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702067901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
46078702067901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 302 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 945 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 199 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 773 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 275 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 575 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 074 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 530 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 845 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 111 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 947 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 317 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 816 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 255 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 1 044 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 621 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 767 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 268 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 972 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 881 197 $ Poids 58 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 458 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 690 618 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 127 190 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.