849-855 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
967 800 $
Autre · 2 783 $/m² · 347,8 m² · constr. 1900 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 598 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702070323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
46078702070323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 706 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 706 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 358 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 317 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 553 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +156 786 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 943 379 $ Poids 52 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 122 849 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 081 360 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +101 620 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 278 821 $ Poids 18 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +135 733 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 421 320 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +108 059 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 760 679 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 498 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.