831 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 166,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 529 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702070661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
46078702070661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 545 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 879 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 707 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 798 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 737 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 741 861 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 535 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 210 $ Poids 54 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 885 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 914 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 793 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 600 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 059 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 581 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 829 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 831 858 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 989 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 705 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 608 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.