827 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 4 895 $/m² · 69,3 m² · constr. 1955 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702070815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
46078702070815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 3 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 727 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 664 $ Poids 58 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 754 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 767 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 056 $ Poids 45 % |
| 5 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 902 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 442 060 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 520 054 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 012 $ Poids 20 % |
| 8 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 132 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 762 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 434 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (6 800 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 468 557 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, du Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (5 766 $/m²) 79,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 246 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.