832 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 028 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 356,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 528 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702071604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
46078702071604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 617 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 617 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 374 429 $ Poids 60 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 332 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 563 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +182 005 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 968 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 137 435 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 095 173 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +128 536 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 781 156 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.