816-820 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 235,5 m² · constr. 1955 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702071731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
46078702071731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 547 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 844 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 422 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 998 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 605 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 166 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +86 840 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 136 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 566 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +91 842 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 999 889 $ Poids 58 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 821 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 985 861 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 647 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +88 013 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 075 602 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 439 $ Poids 51 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 770 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 090 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 217 $ Poids 47 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 507 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −68 867 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 997 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.