812 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 246,9 m² · constr. 1881 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 660 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702071914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
46078702071914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 398 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 024 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 582 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 865 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 639 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 195 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 539 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 700 197 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 564 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 771 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +118 878 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 595 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +120 371 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 028 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 807 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +110 327 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 013 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 621 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +116 357 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 103 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 755 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +103 346 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 118 726 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.