860 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702073178701020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
46078702073178701020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 641 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 077 $ Poids 70 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 606 898 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 671 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 758 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 607 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 937 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 933 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 672 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 857 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 886 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 635 186 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.