860 Rue VIOLONEUX app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 114,1 m² · constr. 2015 · terrain 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702073178702010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
46078702073178702010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 611 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 646 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 671 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 765 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 607 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 944 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 933 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 678 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 640 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 857 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 893 529 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.