103 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 159,4 m² · constr. 2010 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 721 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702074418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
46078702074418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 252 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 966 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 467 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 863 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 211 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 898 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 194 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 792 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 723 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 096 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 371 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 801 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 531 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 833 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 329 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −62 178 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 778 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 243 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 969 026 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 211 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 816 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 776 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 819 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 783 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.