115 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 186,9 m² · constr. 2012 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 710 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702074433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
46078702074433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 365 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 850 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 973 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 323 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 044 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 442 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −31 147 $ | 938 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 256 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 057 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 477 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 941 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 558 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 960 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 733 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 982 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 500 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 1 092 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 477 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 304 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 881 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 218 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 885 162 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.