107 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 173 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 268,4 m² · constr. 2012 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702074455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
46078702074455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 94 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 207 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 616 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −84 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 909 123 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 839 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +76 978 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 935 631 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 880 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +73 895 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 894 087 $ Poids 46 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 745 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 105 369 $ Poids 45 % |
| 6 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 813 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 865 457 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +108 481 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 301 793 $ Poids 33 % |
| 8 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 870 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 083 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 787 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 315 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 587 198 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 806 978 $ Poids 24 % |
| 12 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 192 190 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.