104 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 162,1 m² · constr. 2014 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 839 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702074939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
731 700 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
46078702074939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 303 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 994 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 414 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 887 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 261 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 921 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 237 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 813 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 285 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 801 701 $ Poids 66 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 758 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 124 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 409 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 822 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 547 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 854 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 261 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 838 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 268 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 994 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 364 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −60 890 $ · Ajust. âge −22 247 $ | 889 124 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 798 648 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.