385 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 159 m² · constr. 2013 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 689 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702075088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
46078702075088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 242 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 980 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 489 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 875 370 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 151 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 802 162 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 647 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 109 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 910 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 305 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 810 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 432 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 843 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 154 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 980 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 294 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −63 106 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 790 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 726 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 792 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 787 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 200 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 827 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.