96 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 183,9 m² · constr. 2016 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 697 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702075723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
46078702075723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 269 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 860 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 429 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 951 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 288 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 068 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 245 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 983 265 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 341 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 949 673 $ Poids 81 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 243 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 056 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 526 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 973 203 $ Poids 74 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 830 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 995 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 454 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 308 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 468 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −53 541 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 1 105 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 986 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 891 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 245 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 894 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.