381 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 171,7 m² · constr. 2010 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 661 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702076200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
46078702076200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 259 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 003 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 478 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 894 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 217 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 928 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 276 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 806 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 329 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 894 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 217 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 843 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 804 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 649 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 135 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 425 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 862 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 166 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −70 610 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 996 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 386 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 290 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 807 381 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.