384 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 208,5 m² · constr. 2020 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 838 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702076770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
838 700 $
ID provincial
46078702076770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 194 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 137 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 503 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 053 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 228 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 935 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 445 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 1 186 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 289 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 025 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 884 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 944 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 881 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 076 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 954 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 202 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 059 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 163 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 981 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 857 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 437 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 331 800 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.