380 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 319,9 m² · constr. 2010 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 719 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702076852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
46078702076852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 209 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 378 410 $ Poids 78 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 738 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +72 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 047 605 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 209 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −72 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 422 389 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 152 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 438 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 312 263 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 199 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −75 276 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 378 134 $ Poids 45 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 776 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 410 304 $ Poids 22 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 904 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +206 601 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 273 457 $ Poids 22 % |
| 8 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 123 419 $ Poids 17 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +84 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 022 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 068 230 $ Poids 14 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +131 927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 518 552 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 736 846 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.