353 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
1 014 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 200,4 m² · constr. 2009 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 719 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702077101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
46078702077101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 407 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 979 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 71 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 062 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 258 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 868 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 351 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 110 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 277 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 957 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 781 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 878 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 840 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 898 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 940 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 001 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 283 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 993 495 $ Poids 65 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 355 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 496 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 509 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +74 102 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 962 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 319 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 802 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 082 677 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.