356 Rue ARTISAN · Bromont
Valeur estimée
1 271 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 246,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 851 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702077216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
46078702077216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 252 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 192 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 411 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +108 611 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 135 844 $ Poids 54 % |
| 3 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 776 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +78 955 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 015 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 359 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +101 603 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 270 433 $ Poids 52 % |
| 5 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 76 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +114 616 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 221 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 919 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 878 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 926 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +90 468 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 503 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 032 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 994 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +118 619 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 160 991 $ Poids 35 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 660 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 071 155 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 852 752 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.