166 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
1 748 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 350,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 400 $
Rôle antérieur 1 143 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702079792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
1 164 100 $
Rôle antérieur
1 143 000 $
ID provincial
46078702079792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 264 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 264 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 497 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 446 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 951 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +165 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 159 494 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 764 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +141 950 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 486 037 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 190 121 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 130 753 $ Poids 8 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +115 461 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 828 080 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.