793 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
949 200 $
Autre · 2 408 $/m² · 394,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6159
Usage
Autres services reliés aux biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 1 179 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702080366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 500 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
1 179 500 $
ID provincial
46078702080366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 703 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 070 $ Poids 68 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 596 197 $ Poids 49 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 537 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 351 086 $ Poids 40 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +72 755 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 278 791 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +101 015 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 214 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 346 183 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.