10 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
916 600 $
Autre · 3 542 $/m² · 258,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 700 $
Rôle antérieur 1 287 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702080511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
1 160 100 $
Rôle antérieur
1 287 200 $
ID provincial
46078702080511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 541 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 249 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 522 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 964 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 590 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 921 693 $ Poids 64 % |
| 4 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 523 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 074 037 $ Poids 53 % |
| 5 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 666 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −113 639 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 978 953 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +84 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 512 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 891 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +62 193 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 560 780 $ Poids 37 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 478 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 951 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +100 871 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 211 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +135 688 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 707 111 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.