783 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 133,3 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702080547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
46078702080547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 563 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 708 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 733 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 671 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 703 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 680 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 815 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 691 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 954 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 707 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 713 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 741 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 670 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.