779 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 298,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 667 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702080706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
46078702080706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 680 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 794 493 $ Poids 69 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 496 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 689 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 142 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 712 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 580 $ Poids 43 % |
| 4 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 570 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +137 734 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 903 090 $ Poids 38 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −113 625 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 261 981 $ Poids 31 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −94 898 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 036 738 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −57 747 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 999 816 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +143 797 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 334 968 $ Poids 21 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 319 780 $ Poids 20 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 136 157 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 639 790 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +124 243 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 191 355 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.