772 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
709 200 $
Autre · 3 701 $/m² · 191,6 m² · constr. 1960 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 463 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702081664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
46078702081664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 588 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 801 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 664 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 890 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 642 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 966 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 544 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 862 718 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 682 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 892 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 012 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 853 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 878 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 908 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 786 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 507 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 881 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 799 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 981 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 996 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 716 559 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.