3 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
503 700 $
Autre · 3 273 $/m² · 153,9 m² · constr. 1969 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 242 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702081737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
46078702081737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 489 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 843 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 489 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 510 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 767 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 665 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 790 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −52 095 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 951 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 790 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 733 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 568 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 405 $ Poids 56 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 783 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 406 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.