158 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 131,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 663 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702088269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
46078702088269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 385 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 608 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 427 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 684 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 467 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 695 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 352 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −31 693 $ | 931 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 449 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 645 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 328 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 843 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 267 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 639 055 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 310 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −44 430 $ | 844 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 643 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 893 546 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 685 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −61 260 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 962 414 $ Poids 52 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 772 432 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.