5 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
709 200 $
Chalet · 5 541 $/m² · 128 m² · constr. 1970 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 544 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702090183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
46078702090183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 679 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 627 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 740 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 717 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 851 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 676 197 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 730 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 667 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 488 295 $ Poids 61 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 779 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 398 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 690 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 986 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 448 $ Poids 57 % |
| 11 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 653 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.