3 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 3 722 $/m² · 181,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702090375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
46078702090375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 646 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 777 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 563 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 837 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 599 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 924 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 705 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 865 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 741 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 868 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 867 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 765 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 727 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 941 593 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 638 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 984 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 946 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −49 770 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 853 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 135 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.